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記賬報稅
閑置未使用的房產是否繳納房產稅
發表于 2020-09-22 瀏覽:
文章導讀:閑置未使用的房產是否繳納房產稅?十堰公司工商注冊代理記賬公司洲津財稅解釋如下:一般情況下,未使用房屋也是屬于房產稅計稅范圍,但對下列三種情況除外: 一是對房地產開發...

   閑置未使用的房產是否繳納房產稅?十堰公司工商注冊代理記賬公司洲津財稅解釋如下:一般情況下,未使用房屋也是屬于房產稅計稅范圍,但對下列三種情況除外:

  一是對房地產開發企業建造的商品房,在售出前,不征收房產稅。也就是說,對于房地產開發企業開發的商品房來講,若未出售且未自用、未出租、未出借,則不征收房產稅;

  二是納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的,在房屋大修期間免征房產稅,免征稅額由納稅人在申報繳納房產稅時自行計算扣除,并在申報表附表或備注欄中作相應說明。納稅人房屋大修停用半年以上需要免征房產稅的,應在房屋大修前向主管稅務機關報送相關的證明材料,包括大修房屋的名稱、座落地點、產權證編號、房產原值、用途、房屋大修的原因、大修合同及大修的起止時間等信息和資料,以備稅務機關查驗。具體報送材料由各省、自治區、直轄市和計劃單列市稅務局確定。

  三是納稅人納稅確有困難的,可由省、自治區、直轄市人民政府確定,定期減征或者免征房產稅。如山東省規定,納稅人符合下列情形之一,且繳納房產稅確有困難的,可申請困難減免:……(二)依法進入破產程序或者因改制依法進入清算程序,房產閑置不用的;(三)全面停產、停業(依法被責令停產、停業的除外)連續超過六個月,房產閑置不用的。

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